खुद का घर होना हर किसी का सपना होता है। भारत में घर बनाना सबसे बेस्ट और वैल्युएबल इनवेस्ट माना जाता है। अपने सपनों का घर बनाने के लिए लोग जीवन की पूरी कमाई लगा देते हैं। लेकिन बढ़ती महंगाई के कारण घर की कीमत काफी तेजी से बढ़ती जा रही है। इसलिए आज के समय में अच्छा घर बनाने के लिए Home Loan एक जरुरत बन गई है।
तो अगर आप भी Home Loan लेने का सोच रहे हैं, लेकिन आपको नही पता Home Loan Lene Ke Liye Kya Karen तो यह आर्टिकल आपके लिए ही है। आज के इस Finance आर्टिकल में हम आपको होम लोन क्या है, होम लोन कैसे ले सकते हैं? होम लोन के लिए किन दस्तावेजों की जरूरत पड़ेगी? कम इंटरेस्ट रेट पर लोन कैसे मिलेगा आदि के बारे में विस्तार से जानकारी देंगे।
तो अगर अगर आप भी नया घर बनाने या खरीदने की सोच रहे हैं और इसके Home Loan लेने का प्लान बना रहे हैं, तो इस आर्टिकल को लास्ट तक पढे।
Home Loan Lene Ke Liye Kya Karen 2024
होम लोन क्या है (What is Home Loan)
होम लोन एक तरह का उधार होता है, जो कि बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी द्वारा आपको घर खरीदने, घर बनाने या मौजूदा घर को रेनोवेट करने के लिए दिया जाता है। यह ऋण आपको एक फिक्स टाइम ड्यूरेशन के अंदर चुकाना होता है। आपको लोन प्रोवाइडर बैंक को हर महीने कुछ फिक्स अमाउंट पे करना होता है। जब तक संपूर्ण लोन पे नही हो जाता तक तक घर लोन प्रोवाइडर कंपनी के कब्जे मे रहता है। आप नया होम परचेज करने, घर का रेनोवेशन कराने और घर बनाने के लिए प्लॉट खरीदने के लिए होम लोन ले सकते हैं।
होम लोन के तहत आपको 90% तक की लोन मिल सकती है, आपको कितना होम लोन मिलेगा यह आपकी इनकम पर डिपेंड करता है। अगर आपके परिवार मे आपके अलावा कोई ओर भी कमा रहा है, तो उसे सह-आवेदक बनाकर आवेदन करने पर तो ज्यादा होम लोन मिल सकता है। बाकी होम लोन अमाउंट आवेदक की रिपेमेंट कैपेसिटी, क्रेडिट स्कोर, प्रॉपर्टी किस जगह पर है, प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू कितनी है आदि चीजों पर भी डिपेंड करता है।
Home Loan Lene Ke Liye Kya Karen
अब आपको अगर नया घर बनाना है और पैसों की जरुरत है तो किसी भी बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी से बड़ी ही आसानी से होम लोन प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन कोई भी कंपनी होम ऐसे ही लोन नही दे देती है, इसके लिए एक पूरी प्रॉसेस होती है जैसे एलिजिब्लिटी चैकिंग, बैकग्रांउड चैकिंग, आवेदन, वेरिफिकेशन आदि इसके बाद ही लोन मिलता है। इस गाइड में में होम लोन लेने के लिए क्या करें स्टेप बाय स्टेप बताया है।
Home Loan Eligibility Criteria
वैसे तो हर व्यक्ती Home Loan In Hindi लेने के लिए योग्य है, लेकिन फिर भी लोन प्रोवाइडर कंपनी ने इसके लिए होम लोन की पात्रता सेट की गई है, जो निम्न प्रकार से है।
- आवेदक भारतीय नागरिक होना चाहिए।
- आवेदक की आयु 18 साल से अधिक और 70 साल से कम होनी चाहिए।
- आवेदक के पास कोई जॉब होनी चाहिए या अन्य कोई इनकम सोर्स होना चाहिए।
- आवेदक का क्रेडिट स्कोर 750 या उससे अधिक होना चाहिए।
यह कुछ प्रमुख योग्यताएं थी। बाकी अन्य एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया और शर्तें बैंक प्रोवाइडर कंपनी के मुताबिक अलग- अलग होती हैं। आप उसे अपनी बैंक के वेबसाइट पर जाकर चैक कर सकते हैं।
Best Option For Home Bank
किसी भी व्यक्ति को होम लोन के समय सबसे बड़ी प्रोब्लेम बैंक चूस करने मे ही आती है की कौन सी बैंक से लोन लें? हमने यहां कुछ प्रमुख और बेस्ट बैंक्स का लिस्ट बनाया है, इसे चेकआउट कर सकते हैं। यह लिस्ट पॉपुलैरिटी और इंटरेस्ट रेट के बेस्ड बनाया है।
| बैंक/ लोन कंपनी | ब्याज दर (प्रति वर्ष) |
| एसबीआई | 8.50% – 9.85% |
| HDFC बैंक | 8.70% onwards |
| ICICI बैंक | 8.75% onwards |
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 8.40% – 10.90% |
| यूनियन बैंक ऑफ इंडिया | 8.35% – 10.90% |
| एक्सिस बैंक | 8.75% – 13.30% |
| कोटक महिंद्रा बैंक | 8.70% onwards |
| एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस | 8.50% – 10.75% |
| पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस | 8.50% – 14.50% |
होम लोन के लिए जरूरी दस्तावेज
अब Home loan लेने के लिए best bank सिलेक्ट कर लिया है, तो बैंक जाने से पहले आपको निम्न डॉक्युमेंट्स रेडी रखने हैं।
- आधार कार्ड
- पैन कार्ड
- सैलरी स्लिप
- ITR
- बैंक स्टेटमेंट
- अड्रेस सर्टिफिकेट
- प्रॉपर्टी के पेपर
- एंप्लॉयर आईडी कार्ड
- बैंक अकाउंट डिटेल्स
- पासपोर्ट साइज फोटो
होम लोन आवेदन कैसे करें (How to Apply for Home loan)
अब अगर आप ने Best Bank for Home loan पसंद कर ली है और Home Loan Apply करना चाहते है, तो निम्न प्रोसेस को स्टेप बाय स्टेप फ़ॉलो करके आसानी से होम लोन ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं।
- सबसे पहले आप जिस बैंक से होम लोन लेना चाहते उस बैंक में जाए।
- बैंक जाकर वहां से होम लोन एप्लिकेशन फॉर्म लेकर उसे अच्छे से भरें।
- फिर इस आवेदन फ़ॉर्म के साथ उपरोक्त सभी आवश्यक दस्तावेजों को अटैच करना है।
- Home Loan Application Form जमा करवाने के बाद आपको प्रॉसेसिंग फीस का भुगतान करना होगा। प्रॉसेसिंग फीस आपके लोन अमाउंट के अनुसार कैलकुलेट की जाती है।
- अब बैंक या जिस भी हाउसिंग फाइनेंस कंपनी में आपने आवेदन किया है, वो आवेदन फॉर्म और आपके दस्तावेजों को वेरीफाइड करेंगी, इसके लिए शायद आपको रूबरू भी जाना पड़ सकता है।
- फिर डॉक्युमेंट वेरिफिकेशन, क्रेडिट स्कोर, आपका बैकग्राउंड आदि चीजे कन्फर्म करके 5 दिनों में आपकी लोन को अप्रूव या रिजेक्ट की जायेगी।
- अगर आपका लोन अप्रूव हो जाता है तो बैंक की ओर से आपको एक लेटर मिलेगा, इसमें लोन अमाउंट, इंटरस्ट रेट, लोन टेन्योर, ईएमआई और टर्म्स & कंडीशन आदि के बारे में जानकारी होती है।
- इस लेटर में हस्ताक्षर करके बैंक में जमा करवानी हैं और साथ में सुरक्षा अमाउंट भी पे करना होगा, जो 4की नॉन रिफंडेबल होता है।
- इसके बाद, बैंक आपकी प्रॉपर्टी जहां घर बना रहें है या घर खरीद रहे है उसको संपत्ति कानूनी जांच करेगा।
- अगर प्रॉपर्टी लीगली सही है तो सब जांच के बाद, आपको फाइनल लोन एग्रीमेंट पर साइन करना होगा।
- इसके बाद फाइनली, आपके बैंक अकाउंट में होम लोन अमाउंट जमा हों जायेगा।
तो इस तरह आप बहुत ही ईजील Home Loan Apply in Hindi कर सकते हैं और आपके सपनों का घर बना सकते हैं।
होम लोन लेने से पहले इन बातों का रखे ध्यान (Things Keep In Mind)
अगर आप ने होम लोन लेना का मना बना लिया है, तो Home Loan in Hindi लेते समय इन बातों का ध्यान रखना है।
- सबसे पहले तो जितनी जरुरत हों उतना ही लोन ले, जरूरत से अधिक लोन न लें।
- ट्राई करें कम से कम इंटरेस्ट रेट पर होम लोन मिले, इसके लिए आप अलग अलग बैंक्स के ब्याज दर को कंपेयर करके देख सकते हैं।
- आजकल बैंक का अपना ऑनलाइन कैलकुलेटर होता है, तो जिस बैंक से लोन ले रहे हैं उसके Home loan EMI Calculator से कितना ईएमआई भरना होगा यह चैक कर ले।
- Home Loan EMI आपकी सैलरी से कम होनी चाहिए।
- होम लोन की टाइम ड्यूरेशन कम रखें।
- होम या अन्य लोन में कई तरह के हिडन चार्जेस होते हैं, तो वो पहले से जान लें।
- क्रेडिट स्कोर अच्छा रखे, अगर आपका क्रेडिट स्कोर 750 से अधिक है तो बहुत ही ईजीली लोन मिल जाता है।
- लोन के टर्म्स & कंडीशन को अच्छे से पढ़ ले, ताकी बाद मे कोई प्रोबलम न हों।
Conclusion – Home Loan Lene Ke Liye Kya Karen
इस पोस्ट में हमने आपको Home Loan Lene Ke Liye kya karen के बारे में बताया है, जो आपको अपने सपनो के घर को बनाने के लिए होम लोन लेने में हेल्प करेगा। इसके अलावा उपरोक्त आर्टिकल में होम लोन के लिए जरूरी डॉक्युमेंट्स, बेस्ट बैंक्स फॉर होम लोन, कम इंटरेस्ट रेट पर लोन कैसे मिलेगा आदि के बारे मे विस्तार से जानकारी दी है, ताकि आप अच्छे से समझ सके। यदि इस पोस्ट में आपको कहीं समझने में परेशानी आ रही है, तो हमे कमेंट में जरूर बताए।
बाकी आपको इस होम लोन लेने के लिए क्या करें आर्टिकल से संबंधित कोई सवाल हैं, तो कॉमेंट बॉक्स में बता सकते हैं हम जल्द से जल्द उत्तर देने की कोशिश करेगें। ऐसी ही फाइनेंस और लोन रिलेटिड इन्फॉर्मेशन के साथ हमारे साथ जुड़े रहे।